1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
練馬区
69.5万円/㎡
前年比+8.0%
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富士見台第2ファミリーマンション
東京都練馬区貫井一丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,520万円
54.2万円/㎡
2,672
3,237
3,803
4,368
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜3,803万円
49.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
富士見台第2ファミリーマンション
3,780万円（58.2万円/㎡）/ 9階 / 65㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,780万円 | 58.2万円 | 9階 | 65㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,780万円 | 58.2万円 | 9階 | 65㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 3,490万円 | 53.7万円 | 9階 | 65㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 1,790万円 | 55.1万円 | 1階 | 32.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,878万円 | 57.8万円 | 1階 | 32.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 32.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 67.1万円 | 9階 | 32.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,780万円 | 42.6万円 | 4階 | 41.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,980万円 | 47.4万円 | 4階 | 41.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,980万円 | 61.2万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.88㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 3,899万円 | 54.5万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,599万円 | 56.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/08 | 武蔵野グリーンタウンD棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/16 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,650万円 | 50.7万円 | 72.06㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/29 | 上石神井ハイム4号棟 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 4,790万円 | 59.3万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、練馬区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は練馬区の平均と比較して16.3%割安です。
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 10分
1974年築 / 4階建 / 8戸 / RC造